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    装修竣工如何验收?

    提问者:闹闹宝宝1218 |提问时间:2018-07-18 10:16:53|回答数:3个|浏览次数:119次

    其他3条回答

    • LV719026339

      2018-07-18 10:29:22

      1、提出验收申请

      装修施工项目全部结束后,业主及装修项目的负责人需要共同向物业管理处提出竣工验收的申请,并等待管理处回应。

      2、进行验收

      业主、装修公司以及监理三方需要对整个家居的细节部分进行验收,确保装修的整体质量,验收时,门窗、墙体、地面等各个细节之处都需要仔细地进行查看。

      管理处在接到申请后,也会安排相关的验收人员对施工现场进行验收。验收时,如果暖气、管道等的安装没有错误,也不存在私自改动承重墙等问题,那么就可以按照正常的流程继续办理后续手续;如果验收中发现了相关问题,那么就需要按照事先约定好的处理办法来解决问题。

      3、签署验收单

      竣工验收合格后,相应的验收人员需要在验收记录单中签署好“验收合格”的信息,并写上相应的日期以及个人姓名。

      4、施工队撤离

      初验合格后,施工团队需要将相应的施工工具收拾整理好,并撤离施工现场。

      5、收回施工证明,退还保证金

      签署完验收单后,管理处会将装修前发放的施工证收回,如有遗失,施工单位则需要进行一定的赔偿。一切处理完毕后,物业会将业主所交的保证金退还。

      6、复验

      初次验收合格的一个月后,装修公司需要对施工项目进行一次复验,复验没有问题后,业主需要向装修公司缴清尾款,装修公司则会给业主开出相应的。

      7、领取装修保修卡

      装修费用结清后,装修公司会给业主发放其公司的装修保修卡,对于一般公司来说,装修整体工程的保修期大约在五年左右,而水电工程的保修期一般在两到三年左右。业主一定要将保修卡整理好,如果在居住过程中出现问题,可以凭此联系装修公司及时地上门进行维修。

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    • DJ杜静

      2018-07-18 10:25:30

      家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。

      一.油漆:

      1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。

      2.油漆边界平直整齐,木油出界。

      3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。

      4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净

      二.木工:

      1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、死节等情形。

      2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。

      3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。

      4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。

      5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。

      三.电工:

      1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。

      2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。

      3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。

      4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。

      5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA.

      6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。

      7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。

      8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。

      四.铺贴:

      1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。

      2.厨厕地面要有适合斜水(2%.),不可积水,倒泛水。

      3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

      五.地毯:

      1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。

      2.用铝角收边,不能直接用小锤敲击,要先用木块垫住后再轻击,以免造成凹痕。

      六.地板、地蜡:

      1.板缝不得大于0.2mm.垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mm固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。

      2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。

      3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。

      七.给排水和设备:

      1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。

      2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PV

      C管,接口要用生料带。

      3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。

      安装面盆及坐厕要对水平及水准。

      4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。

      5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

      八.墙纸:

      墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。

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    • 王家女儿

      2018-07-18 10:25:07

      一、 隐蔽工程的验收。

      在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。

      所以必须在其没有封闭前进行验收。

      验收隐蔽工程主要分为三部分的内容:

      1、 水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。

      2、 照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。

      3、 电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,

      这个步骤一般可免。

      4、 电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试。

      5、 网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,

      可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。

      6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。

      7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。

      然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。

      二、 木工的验收。

      木工的验收主要是体现在:

      1) 构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。

      2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。

      3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。

      4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。

      5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。

      6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。

      7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

      8) 对称性木工项目是否正确对称。

      9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。

      10) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和

      11) 地脚线安装平直,离地准确。

      12)铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。

      13)柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。

      14)卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。

      三、 油漆的验收

      1) 家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

      2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。

      3) 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。

      4) 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

      5) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

      6) 墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。

      7) 墙面没有污染,没有脏迹存在。

      四、 泥工的验收

      1) 砖面平正,没有倾斜现象。

      2) 砖面缝隙规整一致。

      3) 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。

      4) 砖面没有破碎崩角现象。

      5) 带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象。

      6) 花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

      五、 金工的验收

      1) 金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。

      2) 金属窗体操作灵活,没有阻碍。

      3) 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢,没有松动现象。

      4) 规格、管壁厚度达到要求厚度。

      5) 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象?

      六、 杂项的验收

      1) 按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

      2) 灯具是否全部亮着?

      3) 检查工程垃圾是否已经全部清除?

      4) 洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常?

      5) 地漏有没有堵塞?

      建议在验收时,按合同预算书次序进行验收,以免有错漏现象发生。

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